築45年の平屋DIY#1|家中モノだらけの購入時ルームツアー

築50年戸建てのフルリノベーションが終わり、すっかり体のなまりきったDIY PANDAのツク男です

今回ご紹介するのは購入したばかりの築45年平屋の物件

すでにYouTubeでご覧になった方は、残置物の多さに驚いたのではないでしょうか?

事故物件では?等のコメントも頂きましたが、ちゃんと問題ないことを確認しておりますので安心してご覧下さい

購入したその日の様子

ご紹介する家の様子は、売主との契約を済ませてその足で訪れた時の状態です

築45年で間取りは3DK、残置物を片付けなくてもよい条件で安くしてもらったので、前住人が住んでいたそのままの状態で購入しました

玄関

外壁等に大きな損傷もなく、いたって普通の入り口

玄関も前回の築50年物件を見ているせいかとても綺麗に見えます

壁や天井に大きな損傷がないのがGOOD!

造花の植物やショーケースに入った石のオブジェ、靴箱の上には置物類が沢山

狭いスペースに物が散乱しているので、どうしても圧迫感があります

余計なモノを処分して、壁にクロスでも貼ればそれなりにキレイにはなりそう

玄関すぐ右の6帖和室2部屋

玄関入ってすぐ右にある連なった2つの6帖和室

パッと見ただけでも、ソファーにタンス、衣装ケースなど大きなものから、健康グッズや食器など様々なものが並んでいます

そして中にはちょっと処分に困ってしまうモノも…

まずはこの本物の5円玉で出来た五重の塔

売主いわく4,000円分くらいあるとの事だが真偽は不明

幸い甥っ子が欲しがっているので、お年玉代わりになるかも?笑

続いてこの(おそらく)本物の鳥の剥製が二つ

売主が売ったら違法になると言っていたので、調べてみるとワシントン条約がどうたらこうたらと出てきた

この鳥が該当するかはわかりませんが、処分するのが無難そうです

畳の状態はそこまで悪くありませんが、やはり洋室化したい

2部屋繋げるのは簡単ですが、部屋数が少ないので慎重に考えたいところです

キッチン

片付けを

わずか5.5帖のスペースに複数の食器棚やショーケース、冷蔵庫などがびっしり

片づけを考えるとゾッとしてしまいます

コンロとテーブルの距離が近いので、どうやって料理していたのか不思議

食器棚が大小合わせて4つほど壁に沿って並んでいます

ハサミの量を見てもわかる通り、モノを大事にされる方だったのでしょう

食器棚の中にもかなりの量の食器が詰まっています

ついつい片付けの事を忘れて、お宝探しに夢中になっていると…

これなんかどうでしょうか?マニアが欲しがりそうな予感。笑

とりあえずはモノを全部どかしてみないと、リフォーム後がイメージし辛いですね

キッチン奥の4.5帖和室

寝室だったと思われる4畳半の和室

至ってシンプルな古い和室といった感じ

レトロな黒電話や演歌のCDなど、時代を感じさせるモノばかり

DKと合体してLDKにするのか、独立した部屋にするのか迷うところです

トイレ

初めて見る形状のノブ

タイル壁とタイル床のよくある古いトイレ

幸い水栓の洋式なので大掛かりなリフォームは必要なさそう

一番驚いたのはトイレットペーパーのストック。笑

もったいないですが利用法が思いつかないので処分する予定

洗面所

築年数と家の狭さの割に、結構広めな洗面所

横長の洗濯機と微妙な位置に置かれたシャンプードレッサーのせいで、使い勝手は悪そう

問題はシャンプードレッサーに繋がるむき出しの配管

DIYで取り外し出来ない場合は、自作洗面台などでうまく隠す工夫が必要になりそう

浴室

前回の築50年物件を思い出すタイルメインの浴室

浴槽の黄ばみは気になるが、築45年の割に目立った汚れはなさそう

天井の白い壁もキレイです

お風呂はどこまでリフォームするかがポイントになりそう

外構

家の前には2メートル以上もあるキンモクセイがズラリ

裏側はこんな感じのスペースがあります

家の右側には駐車スペースがあるのですが、前の道路が狭いので駐車はかなりの難易度

しかも私たちの車はミニバンなので、カーポートに接触して止めれない…

リフォーム中、車を止められないのは問題なので、まずは駐車スペース作りから始めることになりそう

家の裏に回ると物置スペースがあります

家の中同様すごいモノの量ですが、こちらはゴミのようなものも多い…

自分たちで片付けてコスト削減するつもりですが、かなり長い戦いになりそうです

しかもご立派なハチの巣まである…

リフォームプラン

今回の完成予想図がこちら(ツク子作)

  1. DKと6帖和室を繋げてゆったり11.5帖のLDK
  2. 和室はすべて洋室化
  3. 4.5帖と6帖の間の押し入れを、両方から入れるWICに
  4. 11.5帖と6帖の間を、ハイドア(吊戸)にすることで、17.5帖のLDKとしても使えるようにする
  5. 家の前の木とフェンスを撤去して、駐車スペースを確保

ざっくりとこんなイメージでリフォームしていきます

あくまで素人の思い描く完成図なので、どこまで実現できるかはやってみないとわかりません

とりあえず最初の課題は駐車場作りですが、前回経験していない作業ばかりなので行当りばったりで頑張ります

 

 

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